园区型基地

园区型基地

沈阳金谷科技园产学研创新示范基地

发布时间:2015-06-25 来源: 打印 作者: 字号:


一场席卷全球的商业模式革命正在发生,它就是平台战略。平台商业模式的精髓,在于打造一个完善的、成长潜能强大的“生态圈”,有效激励多方群体之间互动,达成平台企业的愿景。在沈阳铁西,一个国家级生产性服务业平台已经形成,沈阳金谷科技园聚企、增税、创新、促转型,通过对生产性服务业产业链企业的吸附,真正激发企业内需的原生动力,实现企业间的无间的交流、交换与交集,通过企业“自贸区”的打造以及孵化空间的提供,有效实现产业规划与城市规划的全新融合,促进铁西转型升级。


聚企:110余家企业入驻,龙头企业与高成长企业显现聚合效应

去过沈阳金谷科技园的创业者,都对金谷现代、时尚、生态的办公环境与法式园林赞不绝口。无论是硬件还是软件,沈阳金谷都走在了时代的前列。

北一西路上被誉为“变形金刚”的平台大厦,是全国单体面积最大的生产性服务业平台大厦,建筑面积约10万平方米,钢结构与蓝色玻璃幕墙等现代建筑产业技术的应用,大大提高了写字间的透光性。12层挑空的公共大堂以及商场化的公共走廊彰显了现代、大气的办公环境。85-1642平方米可自由拆隔的精装办公空间,为企业提供了自由发挥的更多可能。园区内部32栋高端企业总部全部采用独栋别墅式建筑形式,面积区间在1080-2603平方米,法式简约石材立面,一殿一传承。法式园林设计让走在园区的每一个人都有像走在大学校园般的清静、舒适感。

作为国家级生产性服务业集聚区,沈阳金谷聚集了与生产性企业有关的上下游服务业链条,聚合效应已经初步显现,目前已经吸引了梵天设计、辽宁奇辉物流、联想控股北京联保经纪、上海宝冶建设集团、沈阳联脉科技、辽宁众信软件、上海钢富电子商务等110余家高成长性企业进驻。

对于聚企、增税、创新、促转型,千缘集团董事长、沈阳金谷科技园总裁刘进文是这样理解的:“聚企,就是将龙头企业请进来,与小微企业共发展,对人才创业有扶植;增税,即为国家增税,为企业优税形成长效互动与双赢;创新,即以‘智’造为本,成立产学研创客工场,向北京中关村看齐;促转型,即整合高精尖服务业平台为铁西区产业转型升级作出贡献。”


增税:东三省GDP失速,产业园拉动税收金谷再先行

上半年经济数据显示,东北三省经济增速全国倒数。其中,辽宁省今年前5个月固定资产投资增速降至2008年以来的最低点。那么东北经济的病兆是什么?据分析,辽宁的产品走向了工厂和工地,而南方省份的产品走进了千家万户,在互联网发达以及大众快消费时代,南方省份无疑占尽优势。8月份出台振兴东北的若干意见便致力于大力发展东三省的服务业,尤其是装备制造业的服务业链条。刘进文表示,过去住宅项目在销售阶段为铁西创造了大量GDP,为铁西城市面貌和居民生活水平带来极大改善,但是小区入住后就不再为政府创造税收了,而产业园则不同,企业的发展是长效的,会源源不断的创造税收,促进经济发展。

千缘集团创业16年来,坚持做城市地标,用爱创造财富,依靠“探索,创新,冒险,拼搏”的企业精神,凭着“在阳光下经营,在理性中求利”的经营理念和“诚信赢得尊重,拼搏成就未来”的行为理念,至今累计开发商品房面积已逾150多万平方米。在沈阳市铁西区核心区域,打造了“财富主题”商业地产系列和“爱主题”住宅系列两大品牌产品线。代表项目有:千缘·爱城和爱都国际A座(2004年)、千缘·爱都国际B座(2006年)、千缘·毕加索的树屋(2006年)、千缘·新财富大厦(2008年)、千缘·爱在城(2009年)、千缘·爱语城(2010年)、千缘·财富商汇(2011年)、千缘·财富星座等多个精品住宅和写字楼。

在国家新一轮振兴东北的重大机遇面前,千缘集团一掷千金开发沈阳金谷,把握住了难得的历史机遇,以产业报国,共谋东北振兴大略,共同探索创新发展之路,为沈阳铁西老工业基地全面振兴做出努力与贡献。金谷产业园未来将容纳三千到五千家企业,并能够起到调节铁西经济结构的作用,以第三产业升级制造业的发展,创造井喷式税收。这标志着千缘集团从传统房地产商转向产业地产城市运营商,积极转型来迎合时代、反哺社会,为社会做出更有价值的事情。

关于享受国家政策扶植与税收上,金谷科技园有着相对的优势,入园企业奇辉物流以第四方物流形式引领了铁西物流水准,率先得到了政府高额的资金支持。

刘进文介绍说:“属于国家扶持的生产性服务业企业如电子商务、现代物流业、商务服务业、信息技术和科技服务业,入驻金谷并作出突出贡献之后,金谷将为其申请行业补贴。

此外,铁西区将设立每年额度不低于1000万元的沈阳金谷科技园发展专项资金,主要用于支持研发设计、现代物流、金融服务、检验检测、电子商务、信息服务、节能服务、商务服务、会展展示、总部经济等生产性服务业重点领域项目的技术改造、设施改造、服务平台等方面建设,通过奖励、贴息和补助等方式给予一定资金支持。如今的沈阳金谷,不仅是生产性服务业平台,更成为企业创富的平台。


创新:多种模式扶持企业发展,以互联网思维共创共赢

“沈阳金谷科技园的主人一定是与千缘志同道合并相信中国未来的人,我们在金谷这个大的平台,一起谈未来,谈发展,谈理念。”刘进文对于金谷的主人有着自己的选择标准。“并不是随便什么样的企业都可以进入金谷,沈阳金谷有一定的门槛,这个门槛不一定是资金实力上的,而是上升到精神层面,我们的人生观、价值观要基本一致。”

对于创业企业,沈阳金谷不仅“扶上马”,更“再送一程”。为了让更多有理想、志同道合的企业加入沈阳金谷这个大家庭,刘进文提供了混合制模式、产权入股模式、20%首付贴息进驻模式等多种模式扶持企业发展。此外本着聚人聚企原则,针对行业龙头企业,金谷可以免费提供平台大厦写字间,并协助企业申请国家扶持资金。

互联网讲究的是完美的体验、免费的增值服务,金谷园区的科技企业占比很高,所以时尚活跃的建筑空间,快速高效的办公需求,多角度的免费体验,成为企业员工幸福感的源泉。

沈阳金谷对于生产性服务业企业的吸引力,更在于打造了一个节约企业成本的完整的产业链体系和完善的配套设施。“沈阳金谷定位生产性服务业产业属性,聚合包括研发设计、科技创新、金融服务、政务服务、检验检测等行业企业,企业间具备上下游辐射和影响效应,通过引进和打造研发设计、创新创业、检验检测、金融、云计算等公共服务平台为产业链上的企业节约生产成本。”刘进文对于金谷的投入可以说不计成本,目前金谷园区已经实现了免费wifi全覆盖,提供三网光纤,此外,员工餐厅、多功能厅、大小会议室等公共服务配套设施已经投入运营,为入驻企业节省了很大的运营成本。未来沈阳金谷还将协调铁西区相关部门解决沈阳金谷周边的道路、交通、生活居住配套等问题,这将为入驻企业大大节约时间成本。为更好的服务入驻企业,沈阳金谷将设立企业咨询顾问服务中心,为企业提供财税、法律等服务。


转型:设置创业创新孵化平台  为企业培养人才输送人才

只有孵化器才是产业园长久的生命力,也是取之不竭的创意源泉。对于沈阳金谷发展的构想,刘进文下一步准备转变企业经营思路,响应中央“大众创业”的号召,以沈阳金谷产业园区平台为基础,引入一个以咖啡休闲为载体的创业交流平台,投入自有资金筹建一个青创孵化中心,做一个大众创业的众筹网站,并努力整合企业与院校,打通产学研的产业应用通道。

业内人士表示,对于产业园而言,先做好一个传统型的孵化器很重要。首先,孵化器要打造出适合自己发展的体制机制,充分调动人的积极性;其次,要打造出一支强有力的团队;第三,做孵化器一定要有恒心。

孵化器短期内很难获得收益,要想做一个优质的孵化器,就要做好前几年亏损的准备。如果前期没有高投入以及专业的规划,后期想要得到回报是不可能的。孵化器要办好就一定要有自己的核心资源。

刘进文认为,孵化器的几个必备条件是种子好、土壤好、有销路,结出的果实才会好。“政府的政策支持很重要,此外金谷提供的企业‘自贸区’平台以及孵化空间很关键,联合高精端技术人才以及科研院校这样的好种子也是非常必要的条件。”

目前沈阳金谷科技园的万创汇基金已经准备就绪,其他的构想也在按部就班的向前推进,未来沈阳金谷有望成为以“产业链服务+天使投资”为特点的孵化器新模式的开拓者。


创新示范:打通产学研产业应用通道,开创振兴东北新格局

为了更好的服务入园企业、促进金谷的发展,金谷科技园申报了中国产学研合作创新示范基地。经过中国产学研合作促进会的调研考察,对沈阳金谷的申报进行评审,专家最终一致通过,认定中国产学研合作创新示范基地可以落户沈阳金谷科技园。

2015619日上午揭牌仪式现场,由铁西区副区长李景祥、中国产学研合作促进会执行副会长王建华、沈阳金谷科技园总裁刘进文、沈阳工业大学管理学院院长徐剑共同揭牌,这也标志着沈阳市拥有了一个新的创新示范基地。

中国产学研合作促进会执行副会长王建华指出,在国家大力发展智慧城市之际,金谷科技园打造智慧园区与这一创新目标不谋而合,同时促进会也愿意为金谷未来的发展做出创新服务。

沈阳工业大学管理学院院长徐剑表示,示范基地落户金谷,是创新转型工作的标志,基地在此落户,将会为金谷插上翅膀。

沈阳金谷科技园入园企业代表辽宁超越高科负责人上台发言,表达对各位领导以及金谷的感谢,并表示对金谷的信心以及企业科技创新的决心。

在合作中创新、在共赢中发展,金谷科技园产学研创新示范基地通过评审,也标志着金谷正在承担转型升级的历史使命,承载着铁西区所给予的厚望,也必将会开创振兴东北的新格局。



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